Vendere casa?
Vivi l'esperienza di una vendita perfetta col metodo OMH!
Il segreto per vendere casa al massimo prezzo è affidarsi all’agenzia giusta
Qualunque sia la tua esigenza immobiliare, grazie all’esperienza dei nostri agenti e al metodo OMH vendi casa al massimo prezzo, senza stress e con la garanzia della massima trasparenza.
Valutazione
Una valutazione scientifica e reale è fondamentale per il successo della vendita.
Le agenzie tradizionali fissano per l’immobile un prezzo alto, spesso fuori mercato, da abbassare in fase di trattativa.
Un prezzo troppo alto può scoraggiare molti possibili acquirenti e rendere invisibile la tua casa nei motori di ricerca immobiliare.
Determinare il prezzo strategico di mercato , frutto di un’analisi dettagliata dei parametri di zona, inclusi gli immobili sul mercato simili, i prezzi delle case vendute e altri dati precisi della tua casa e della tua zona specifica, è uno dei segreti che permette di attirare il maggior numero di acquirenti interessati.
Conosciamo perfettamente il mercato immobiliare e le sue dinamiche. I nostri agenti insieme al nostro pool di esperti, composto da architetti e geometri, sono in grado di redigere una valutazione strategica competitiva, la quale ti consentirà di vendere al massimo prezzo di mercato e nel minor tempo possibile, senza svalutare la tua casa con “corse al ribasso”. Una casa invenduta per troppo tempo perde fascino, crea dubbi e di conseguenza perde valore.
“Vuoi vendere casa velocemente e al massimo prezzo o preferisci aspettare indefinitamente, sperando in un’offerta folle che potrebbe non arrivare mai? Non aspettare il futuro del mercato, crea il tuo mercato col metodo OMH!”
Valorizzazione
“Non bisogna giudicare un libro dalla copertina”.
Vero, ma quando scegli un albergo, una località turistica, un ristorante… cosa ti attira?
La valorizzazione dell’immobile ha lo scopo di attirare l’attenzione dei possibili acquirenti, esaltando i pregi della tua casa.
Grazie alla valorizzazione farai sentire a proprio agio gli acquirenti, che vedranno nella tua casa la realtà perfetta per loro, per le loro esigenze di vita e per i loro gusti.
Come lo facciamo? Grazie alla consulenza esperta di home stager, professionisti che visioneranno l’immobile e realizzeranno un progetto di valorizzazione su misura.
Dal semplice rinnovo nella disposizione degli arredi complementi e tessili fino ad allestimenti per case vuote, anche in corso di costruzione, sapremo suggerirti come intervenire per rendere la tua casa perfetta.
La valorizzazione è compresa nel metodo OMH così non dovrai occuparti di nulla, solo di assistere alla trasformazione e dire… “Oh My House!”
Promozione
Una volta definito il prezzo di vendita e valorizzato l’immobile bisogna far sapere a tutti che c’è una nuova star in città, la tua casa!
Grazie ad un servizio fotografico professionale, alla pubblicazione dell’annuncio su tutti i canali online e offline (dai portali di annunci immobiliari ai volantini, dai social alla cartellonistica) alla collaborazione con le agenzie immobiliari della zona e al contatto con tutti i nostri database, daremo la massima visibilità al tuo immobile, attirando tutte le persone interessate.
Open OMH
Per vendere la tua casa organizziamo un open house esclusivo!
Basta con le visite continue di persone che non sono realmente interessate all’acquisto, basta con il continuo riordinare perché “stasera vengono a vedere la casa”, basta con lo stress di non poter più pianificare impegni per non perdere una possibilità di vendita.
Open OMH è una giornata organizzata e gestita dal tuo agente immobiliare in cui i possibili acquirenti potranno visionare l’immobile accompagnati, senza che sia necessaria la tua presenza o il tuo intervento. Tu goditi una giornata di relax in famiglia, a vendere la tua casa ci pensiamo noi!
Grazie alla gestione degli appuntamenti ogni acquirente avrà il tempo e la tranquillità di visitare la tua casa e si accorgerà anche del grande interesse che ha suscitato: una sola opportunità perfetta per molti acquirenti.
Il risultato? Più interessati all’acquisto, maggiore determinazione nel presentare offerte, il che si traduce in tempi di vendita ridotti e maggiori possibilità di rialzo del prezzo.
Ritiro delle offerte
Una volta concluso l’open house la compravendita entra nel vivo.
Gli acquirenti realmente interessati, selezionati e abilitati all’offerta dall’agente OMH, potranno formulare la loro offerta sul portale Offerta OMH, comodamente seduti nella loro casa o direttamente in agenzia.
Tu potrai vedere come procede e valutare, a prescindere dal prezzo, quale offerta è la più in linea con le tue esigenze.
Un metodo chiaro, semplice e trasparente per te che vendi e per chi acquista.
Col metodo Open OMH! concludiamo il 90% delle vendite in meno di 45 giorni, e una volta su tre realizziamo un guadagno più alto della richiesta iniziale.
Dai alla tua casa le migliori opportunità di essere venduta
Perché scegliere noi?
I nostri agenti e il nostro staff lavorano con un unico obiettivo: aiutarti a vendere casa nel minor tempo e al maggior prezzo.
Non ti promettiamo nulla che non possiamo mantenere (come un prezzo di vendita fuori mercato), siamo trasparenti e onesti nella valutazione della casa, nella gestione della vendita e nella comunicazione con te.
Sai che l’74% degli immobili non è in regola con i documenti? Le imprecisioni documentali e contrattuali possono tradursi in una causa civile.
Per garantirti una gestione “zero sorprese”, abbiamo uno staff dedicato che ti assiste nella raccolta dei documenti necessari, che eseguono tutte le verifiche urbanistiche, catastali, ipotecarie e di certificazione, inclusa l’APE.
Si occupano inoltre della redazione del preliminare e dell’organizzazione del rogito.
Con noi, ogni dettaglio è curato da professionisti esperti per assicurarti un’esperienza fluida e senza imprevisti.
Se hai già venduto casa, conosci la musica: tempi indefiniti e agenti immobiliari che svaniscono.
Con OMH questo non succede.
La nostra definizione di trasparenza include l’impegno a tenerti costantemente informato su ogni fase della vendita: dalla promozione alle richieste, dai feedback dei clienti alle offerte ricevute.
Restiamo al tuo fianco attivi e presenti fino al rogito.
Vuoi vendere la tua casa al 10% in più rispetto ai metodi tradizionali?
Grazie al metodo OMH puoi ridurre i tempi e massimizzare i guadagni, azzerando lo stress.
Hai domande?
Ecco le risposte
Il metodo OMH è RIVOLUZIONARIO. Nasce per rendere più veloce e soddisfacente la vendita, garantendo di ottenere il massimo prezzo di acquisto possibile.
Per raggiungere questo obiettivo valorizziamo l’immobile, operiamo in modalità Open House e sostituiamo la classica trattativa con una modalità di offerta on line che stimola la competizione.
Il nostro metodo vincente segue queste tappe fondamentali:
- valutazione comparativa e analisi di mercato
- servizio di home staging e valorizzazione
- servizio foto e video emozionale
- creazione brochure digitale e volantino professionale da veicolare in zona
- promozione sui migliori portali immobiliari, sui canali social e sul sito OMH
- promozione attiva con centinaia di clienti in database
- organizzazione dell’evento Open House
- raccolta delle adesioni all’evento e organizzazione delle visite
- creazione “pacchetto acquirente”
- presentazione dell’immobile con rilascio del “pacchetto acquirente”
- raccolta delle proposte dal nostro portale o in presenza
- gestione e organizzazione delle parti terze: amministratori di condominio, banche, geometri, ufficio comunale, notaio, professionisti e artigiani
- redazione del preliminare di vendita
- istruttoria dell’atto notarile
- assistenza tecnica e documentale
- assistenza permanete post rogito
Ogni cliente è speciale, ogni immobile è unico, ogni trattativa ha una sua storia. Per questo il tuo agente OMH sarà sempre accanto a te.
Questo è il nostro segreto, tutto compreso, EFFETTO WOW!
Il servizio di valorizzazione dell’immobile ha il compito di rendere la tua casa perfetta per la vendita. Un nostro esperto valuterà la tipologia di interventi, che possono essere solo di riorganizzazione o sostituzione di arredi, tessili e suppellettili oppure più incisivi, come la tinteggiatura delle pareti.
L’home staging mette in luce i punti forti della tua casa, crea ambienti accoglienti e studiati per rispondere ai gusti e alle esigenze degli acquirenti.
Nel caso di ambienti vuoti l’home staging prevede anche l’arredo con mobili e complementi per rendere “viva” la casa.
La nostra provvigione è fissa con un forfait minimo; essendo un servizio personalizzato l’importo dipende dalla scelta del cliente e dell’agente. In generale proponiamo il servizio tradizionale di agenzia immobiliare e il metodo OMH!
Non esitare a metterti in contatto con il nostro ufficio per una consulenza gratuita per stabilire il servizio migliore per le tue esigenze.
Se la casa rimarrà invenduta non ci verrà riconosciuta alcuna commissione né rimborso spese (salvo accordi diversi).
Il metodo OMH ti permette di mettere in vendita l’immobile al meglio delle sue possibilità.
Grazie alla combinazione home staging + Open House + offerta on line + asta si crea un confronto tra i possibili acquirenti il quale scaturisce spesso un prezzo superiore a quello di messa in vendita.
Il nostro incarico viene conferito per l’organizzazione di un evento Open House, e di uno successivo nell’ipotesi che il primo non si concludesse con la vendita. Per questa organizzazione la OMH raccoglierà tutti i documenti utili a perfezionare la vendita. Dopo la conclusione dell’accordo tra venditore e acquirente, l’incarico prevede l’assistenza di tutte le parti fino alla stipula del rogito dal notaio.
Nel periodo di 90 giorni in cui realizzeremo tutti questi adempimenti il contratto sarà in esclusiva, per permetterci di darvi il nostro miglior servizio.
Decorso questo periodo, vale la garanzia “casa venduta in 90 giorni o sei libero da vincoli”.
L’offerta online è trasparente, equa e immediata.
Durante l’Open House gli acquirenti interessati riceveranno l’invito al portale e sarà possibile formulare la propria offerta immediatamente dopo la visita, per un periodo di almeno quattro giorni.
La modalità è semplice e sicura. Ciascun proponente, protetto dall’anonimato, potrà vedere le offerte di tutti gli altri. La sessione darà la possibilità a chiunque di esprimersi così come di rettificare in qualsiasi momento l’offerta formulata per renderla sempre più competitiva.
Per la prima volta ogni acquirente avrà il controllo dell’andamento della trattativa e potrà essere determinante perchè la propria proposta sia la migliore.
Sarà infine il venditore ad accettare definitivamente il prezzo, le condizioni, le modalità rispondenti alle proprie esigenze.
La valutazione dell’immobile si basa su dati certi (dimensioni, numero di locali, classe energetica,…), su stime (valore per mq della zona, numero di immobili in vendita nel periodo, oscillazione dei prezzi di mercato), tutto rapportato allo storico del venduto comparabile.
L’esperienza dei nostri agenti permetterà infine di mettere in relazione questi dati per suggerire il prezzo che garantisca il miglior risultato nel minor tempo possibile.
Trattasi di un vero e prorio evento di vendita con protagonista la tua casa. Una giornata in cui i potenziali acquirenti possono visitare l’immobile, accompagnati dall’agente che esporrà al meglio caratteristiche e pregi della casa.
Per la buona riuscita dell’evento ogni agente OMH provvederà alla pianificazione di ogni minimo dettaglio: alla preparazione degli spazi, al marketing su ogni canale possibile, alla prequalifica di ogni acquirente per proporti solo candidati realmente interessati, ed infine alla gestione degli appuntamenti dell’avvicendamento dei vari clienti.
L’obiettivo è dare un ritmo alla vendita: rapida, efficace, entusiasmante.
Per realizzare il massimo numero di visite collaboriamo con tutte le altre agenzie della zona che potrebbero avere acquirenti interessati.
Gli interventi di valorizzazione dell’immobile vengono effettuati sotto la supervisione della nostra esperta home stager e realizzati da personale qualificato. Richiedono tempo per lo studio e la messa in opera, oltre che un investimento economico (variabile da 1500 a 3000 euro circa) che sono totalmente a nostre spese e quindi gratuiti per te.
Solo in alcuni casi l’home staging può richiedere un contributo da parte del venditore come la tinteggiatura delle pareti, il ripristino di parti ammalorate, lo smaltimento di mobili. Tutti questi casi saranno valutati e concordati insieme.
Il tuo agente immobiliare ti indicherà con chiarezza ogni dettaglio sulla base dell’analisi dell’immobile.
Il tuo agente seguirà ogni passaggio della vendita, dandoti consulenza, consigli e supporto sia tecnico che pratico nella sua gestione.
Prepareremo e ti sottoporremo la proposta di acquisto, valuteremo con te quale è la più in linea con le tue esigenze e ti seguiremo fino al rogito e con il nostro servizio life time OMH!, potrai chiamare i nostri uffici e richiedere assistenza in maniera permante.
SI, il 50% delle nostre case vendute sono immobili trattati senza successo da altre agenzie.
OMH, grazie alla corretta valutazione di mercato, all’adeguata comunicazione commerciale e al piano d’azione testato e preciso sarà in grado di vendere anche un immobile rimasto invenduto per molto tempo!
Dopo aver effettuato l’home staging realizzeremo uno shooting fotografico e video in grado di valorizzare la tua casa e coinvolgere tutti gli acquirenti possibili.
Realizzeremo una landing page di presentazione dell’immobile e promuoveremo l’annuncio su tutti i canali online e offline.
Ad esempio:
- pubblicità su Facebook e Instagram
- annuncio sui principali portali immobiliari (casa.it, immobiliare.it ecc.)
- annuncio sul nostro sito
- cartellonistica
- chiamate al nostro database di potenziali acquirenti
- condivisione dell’annuncio alle altre agenzie immobiliari
Cosa vuol dire vendere con noi?
Centinaia di clienti hanno venduto la loro casa con successo grazie a OMH.
Ecco le loro voci.
Casa da vendere?
Ci pensiamo noi!
Richiedi una valutazione gratuita del tuo immobile.
Stai vendendo una casa ABITATA?
Trasforma il tuo immobile in una casa da copertina.
Scarica la checklist con consigli e suggerimenti per valorizzare al meglio la tua casa.
Stai vendendo una casa VUOTA?
Trasforma il tuo immobile in una casa da copertina.
Scarica la checklist con consigli e suggerimenti per valorizzare al meglio la tua casa.