VILLA BIFAMILIARE A LAVENO-MOMBELLO VIA XXV APRILE 8
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Num. imm.
32441071-1
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Città
Laveno-Mombello
Via
XXV Aprile
Numero civico
8
Prezzo dell'immobile
400.000,00 €
Superficie commerciale
ca. 339 m²
Numero di livelli
3
Totale piani edificio
3
Locali
8
Cucina
A vista
Camere da letto
6
Bagni
2
Giardino
Privato
Terrazza
No
Balcone
Sì
Tipo di parcheggio
sì, doppio, Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto
Anno di costruzione
1970
Classe energetica
F
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno
308,64
Condizione
Buono / Abitabile
Impianto riscaldamento
Autonomo, Riscaldamento a radiatori
Impianto climatizzazione
Assente
Infissi
Infisso di legno
Vetro infissi
Doppio vetro
Ripostiglio
Sì
Cantina
Sì
Arredamento
Parzialmente arredato
Descrizione
- VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A LAVENO-MOMBELLO - VIA XXV APRILE 8 -A pochi passi dal centro di Laveno Mombello e dalle suggestive rive del lago Maggiore, proponiamo in vendita una bifamiliare di grande fascino.
Con una superficie totale di 339 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera una casa di ampie metrature.
Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, tre spaziose camere da letto e un bagno. Le finiture sono curate nei minimi dettagli: i serramenti in stile inglese, realizzati in legno laccato bianco con doppio vetro, conferiscono un’eleganza senza tempo, oltre a garantire ottimo comfort termico.
Il primo piano ospita il secondo appartamento, gemello al primo per disposizione e dimensioni. Anche qui troviamo serramenti in stile inglese, ma con vetro singolo. È stata recentemente installata una nuova caldaia a condensazione, che migliora l’efficienza energetica dell’immobile.
Il piano seminterrato offre ampi spazi di servizio, con tre locali di stoccaggio per ciascun appartamento e la possibilità di creare una pratica zona lavanderia.
Completano la proprietà due box auto singoli e un giardino che avvolge l’intera abitazione, impreziosito da una splendida piscina interrata a sale di 9x5 metri, con rivestimento color sabbia, realizzata di recente, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive.
L’immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui:
- Rifacimento completo del tetto con tegole in cotto rosso tipo portoghese e isolamento termico nel sottotetto mediante posa di un manto di Stiferite.
- Rifacimento e certificazione dell’impianto elettrico di entrambi gli appartamenti, garantendo sicurezza e funzionalità.
Grazie alla sua posizione strategica, a due passi dal centro e dal lago, questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un’abitazione dal carattere unico, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato.