VILLA RISTRUTTURATA A VARALLO POMBIA VIA SEMPIONE 52
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Num. imm.
32441009-348
Tipo di immobile
Villa
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Città
Varallo Pombia
Via
Via Sempione
Numero civico
52
Prezzo dell'immobile
345.000,00 €
Superficie commerciale
ca. 293 m²
Numero di livelli
1
Totale piani edificio
1
Locali
4
Cucina
Abitabile
Camere da letto
3
Bagni
2
Giardino
Privato
Terrazza
Sì
Balcone
Sì
Tipo di parcheggio
doppio, Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto
Anno di costruzione
1974
Classe energetica
Legge 90/2013, C
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno
78,91
Condizione
Ottimo / Ristrutturato
Impianto riscaldamento
Autonomo
Impianto climatizzazione
Autonomo, Freddo
Infissi
Infisso in PVC
Vetro infissi
Triplo vetro
Ripostiglio
Sì
Scantinato
Parzialmente
Arredamento
Non arredato
Descrizione
- Villa Ristrutturata con Ampio Giardino a Varallo Pombia Via Sempione 52, Varallo Pombia (NO) -Incantevole villa posta principalmente su un piano situata in una posizione tranquilla a Varallo Pombia.
Costruita nel 1974, questa proprietà è stata completamente ristrutturata a nuovo appena due anni fa, combinando gli spazi del tempo con tutte le comodità moderne.
Entrando, sarete accolti da un ingresso su disimpegno che conduce a un grande e luminoso soggiorno La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, con accesso diretto a un grande terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto. Dal terrazzo, una comoda scala conduce al bellissimo giardino piantumato.
La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, due delle quali affacciate sul terrazzino, e un ampio bagno. Inoltre, troviamo un locale studio che offre uno spazio tranquillo.
Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto, con una grande taverna ideale per ospitare amici e parenti, un bagno dedicato, locali tecnici e una lavanderia.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha incluso l'installazione di un cappotto termico, infissi con triplo vetro, un impianto fotovoltaico da 6.5KW, un impianto solare termico e un sistema di riscaldamento con pompa di calore. Tutto questo garantisce un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione.
All'esterno, la proprietà offre due box auto, un ampio porticato, un grande piazzale per il parcheggio e locali deposito. Per i possessori di veicoli elettrici, è presente una colonnina di ricarica.
Varallo Pombia è una località che coniuga la tranquillità della vita in provincia con la comodità dei servizi. Situata a pochi chilometri dal Lago Maggiore, offre numerose opportunità per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Il paese è ben collegato grazie alla vicinanza con l'autostrada e la stazione ferroviaria, facilitando gli spostamenti verso Milano, Novara e Varese.