DUPLEX A PORTO VALTRAVAGLIA VIA PER DOMO 11

Descrizione

- DUPLEX IN VENDITA A PORTO VALTRAVAGLIA - VIA PER DOMO 11 -

In una tranquilla zona residenziale a Porto Valtravaglia, a soli pochi passi da Luino, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex situato in un complesso di sole 6 unità abitative. L'immobile, sviluppato su due livelli, offre spazi ampi e moderni, con un carattere unico che unisce comfort e stile industriale.

Piano primo:

Salendo al primo piano, si accede ad un portico/pianerotto di uso esclusivo che conduce all'ingresso dell'appartamento. La zona living si compone di un ampio soggiorno con cucina moderna e funzionale a vista, perfetta per momenti di convivialità. Il piano è arricchito da un design industriale che dona un tocco contemporaneo agli spazi. A completare questo livello, un ampio bagno con box doccia. Tre porte-finestre conducono al balcone che circonda parte dell’abitazione, esposto a sud-ovest, offrendo una vista aperta e molta luce naturale.

Piano superiore:

Salendo al piano superiore, un elegante sottotetto ospita tre camere da letto: due camere matrimoniali e un ulteriore spazio che può essere adibita a studio. A completare il piano, un piccolo bagno di servizio. Gli ambienti sono spaziosi e ben disposti, ideali per una famiglia o per chi desidera un ampio spazio privato.

Caratteristiche principali:

• Anno di costruzione: 1992;

• Ristrutturazioni recenti:

rifacimento pavimenti (2011), sostituzione caldaia e certificazione impianto elettrico (2021), installazione condizionatore nella zona living (2023), sostituzione di tre velux nelle camere (2024);
• Classe energetica D;

• Serramenti in doppio vetro in legno;

• Riscaldamento autonomo a radiatori;

• Box singolo ampio con cancello elettrico;

• Giardino ad uso esclusivo con possibilità di recintarlo;

• Spese condominiali: circa 115 € al mese (comprensive di assicurazione, amministrazione, luci comuni e giardiniere)

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare l’immobile interamente arredato, offrendo una soluzione pronta per essere abitata ("ready to live"). Gli arredi, moderni e funzionali, sono ideali per chi cerca una casa già completa, senza la necessità di ulteriori interventi. Questa è una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione moderna, spaziosa e ben posizionata, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi di Luino.

Non perdere questa occasione unica!